新市装修合同常见的增项套路有哪些

很多业主第一次装修，对合同条款不熟悉，很容易被一些模糊表述钻了空子。比如新市毛坯房装修报价里，只写了“墙面处理”，没写具体是铲墙皮还是挂网找平，后期施工就会说你家墙面基础差，要加钱做加固；还有新市精装房改造装修的项目，合同里只写“局部改造”，没写清楚改造的具体范围、用的材料品牌型号，拆到一半说原来的管线不能用，要全换，费用直接涨一截。

还有的装修公司报价时故意漏项，比如新市整装拎包入住的套餐里，看着包含了全屋家具，实际没算定制衣柜的五金件、抽屉，等你签完合同才说这些要额外加钱，你不装又影响使用，只能乖乖补费。这些套路本质上都是利用了业主对装修流程不熟悉、对合同细节不重视的心理，前期用低价吸引签单，后期靠增项赚钱。

签合同前要先确认的3个基础问题

在看合同细节之前，首先要把几个核心问题落实清楚，不然后面条款再细也容易出问题。第一个是报价的核算方式，比如新市全屋定制衣柜是按投影面积算还是展开面积算，不同的计算方式差价可能很大，一定要提前问清楚，并且写在合同里。第二个是施工的具体范围，比如新市新房装修设计里包含的项目，哪些是施工方负责，哪些是业主自己买，边界要划清楚，避免后期互相推诿。

第三个是材料的明细，大到瓷砖、板材的品牌型号，小到螺丝、胶水的规格，都要写清楚，不能只写“优质板材”“品牌瓷砖”这种模糊的词。新疆恒诚祥泰装饰做新市整装一站式服务的时候，会给业主提供详细的材料清单，每一项都标注清楚品牌、型号、规格，甚至连辅料的明细都列得明明白白，业主签合同前就能清楚知道自己花的每一分钱用在了哪里。

10个防止增项的实用技巧

第一个技巧，核对项目清单是否完整。对照新市毛坯房装修流程，从拆改、水电、泥瓦、木工到油漆、安装，每个环节的项目都要逐一核对，比如有没有包含防水、有没有包含门槛石、有没有包含开荒保洁，这些小项目漏了后期都是增项。

第二个技巧，明确工程量的计算方式。比如墙面刷漆是按实际面积算还是建筑面积算，贴瓷砖的倒角费用是不是包含在内，新市全屋定制家具的抽屉、拉手、五金是不是额外收费，都要写清楚。

第三个技巧，约定增项的审批流程。合同里要写清楚，所有增项必须提前经过业主签字确认才能施工，没有业主同意的增项，业主可以拒绝付费。这样就能避免施工队私自加项目，最后让你买单。

第四个技巧，明确材料的更换规则。如果因为装修公司的原因导致材料缺货，更换同档次的材料不能加钱，如果业主要求更换材料，要提前核算差价，双方确认后再更换。

第五个技巧，核对水电改造的报价方式。水电是装修里最容易增项的环节，有的公司报低价，最后按实际米数结算，能超预算一倍多。签合同前可以要求装修公司先做水电点位规划，给出大概的预估费用，并且约定浮动范围，比如浮动不能超过预算的百分之十，超出部分由装修公司承担。

第六个技巧，明确售后保修的范围。比如基础施工保修多久，水电保修多久，定制家具保修多久，哪些情况属于保修范围，哪些情况要收费，都要写在合同里，不然后期出了问题找不到人负责。

第七个技巧，注意“按实际结算”的条款。合同里凡是写了“按实际结算”的项目，都要问清楚大概的预估量，并且约定上限，避免最后结算的时候超出太多。

第八个技巧，确认工期和延期责任。比如新市精装房整装案例里的工期是多少天，因为装修公司原因延期的话怎么赔偿，因为业主原因或者不可抗力延期的话怎么处理，都要写清楚。

第九个技巧，核对付款节点。不要一次性付太多款，要按施工进度付款，比如签合同付一部分，水电验收合格付一部分，泥瓦完工付一部分，全部验收合格再付尾款，这样能掌握主动权，避免钱付完了装修公司不上心。

第十个技巧，不要相信口头承诺。所有销售说的优惠、赠送的项目、答应的服务，都要落实到书面合同里，口头承诺没有法律效力，后期对方不认账你也没办法。

新疆恒诚祥泰建筑装饰工程有限公司图片

本地业主怎么选靠谱的装修公司

想要从根源上减少增项问题，选对装修公司很重要。新市新房装修哪家好？其实不用光看报价高低，要看报价是不是透明，项目是不是完整，有没有明确的增项管控机制。比如新疆恒诚祥泰装饰，深耕装修行业20多年，专攻全屋整装定制，累计服务了3000多业主，有资深的设计团队和专业的施工团队双在线，严抓施工质量，做新市全屋定制装修的时候，会提前把所有项目和费用都算清楚，合同里明确增项规则，不会故意漏项低价吸引客户，后期再乱加钱。

像乌鲁木齐秦基縵华的三居室125㎡、万科·都会未来城的三室两厅两卫123㎡、兆龙中科砚熙府的3室2厅2卫118㎡这些热门小区的户型，他们都做过很多成熟的案例，不管是新市毛坯房装修效果图还是精装房改造方案，都能结合户型特点给出合理的规划，预算也做得比较准，很少出现后期大幅增项的情况。

装修是个大事，签合同的时候多花点时间仔细核对，比后期扯皮要省心得多。如果你正在看新市的装修，不管是新房装修、毛坯房装修还是精装房改造，都可以多对比几家，把合同条款看清楚再签字。要是你对装修合同还有疑问，或者想知道自己家装修大概要花多少钱，也可以找专业的装修公司做个免费的量房和预算规划，心里有底再装修就不容易踩坑。