凤栖域上锦园一期是乌鲁木齐热门的新建小区之一，不少业主入手了小区内的二手房后，都希望通过改造适配现代居住需求。110㎡的户型属于主流的三室户型，改造重点多集中在厨房、卫生间这两个高频使用的空间，接下来我们就从报价、改造要点、本地靠谱装修团队选择三个方面展开讲解。

一、凤栖域上锦园一期110㎡二手房改造报价明细

乌鲁木齐本地二手房改造的价格区间一般在999元/平米到1499元/平米，具体到110㎡的户型，总预算大概在11万到16.5万之间，报价会根据改造项目多少、材料档次有所浮动。

基础拆改部分：主要包括旧墙面铲除、旧瓷砖拆除、旧吊顶拆除等，110㎡的户型拆改费用大概在8000到12000元，如果你不需要改动墙体，费用会更低一些。

水电改造部分：二手房的水电线路普遍存在老化问题，是改造的重点。110㎡户型水电改造的费用大概在2万到3.5万，具体要看你是否需要重新布局线路、更换水管电线的品牌和规格。

厨房改造部分：如果只是更换橱柜、瓷砖和电器，费用大概在2.5万到4万；如果需要改动厨房格局、重新做防水和贴砖，费用会增加5000到1万左右。

卫生间改造部分：卫生间改造的费用和厨房差不多，基础翻新大概在2万到3.5万，包含防水重做、洁具更换、瓷砖铺贴等项目，如果做干湿分离或者升级智能卫浴，费用会再增加1万到2万。

其他空间改造：包括卧室墙面翻新、地面更换、吊顶安装等，110㎡户型大概需要2万到3万。

需要注意的是，以上报价仅供参考，实际费用会根据你选择的装修公司、材料品牌以及改造项目的多少有所变化。如果你想获取精准的报价，可以联系本地专业的装修团队上门量房后出具详细清单。

二、凤栖域上锦园一期110㎡二手房改造重点空间方案

110㎡的二手房改造，厨房和卫生间是最需要重点优化的两个空间，我们结合小区常见的户型布局，给大家分享实用的改造思路。

厨房改造：很多老厨房的布局不合理，比如操作台面狭窄、储物空间不足。改造时可以先根据日常做饭的动线，重新规划洗菜、备菜、炒菜的操作区。如果厨房空间有限，可以做L型橱柜提升储物面积，选择嵌入式电器节省台面空间。另外，一定要做好厨房的防水和排烟处理，避免后期出现漏水、油烟倒灌的问题。

卫生间改造：老旧卫生间普遍存在防水失效、洁具老旧的问题。改造时首先要重新做防水，墙面防水高度建议做到1.8米以上，地面做闭水试验不少于24小时。如果卫生间面积不大，可以做干湿分离设计，比如安装浴帘或者玻璃隔断，提升使用的便利性。另外，可以更换节水型的马桶和花洒，提升居住的舒适度。

三、乌鲁木齐本地靠谱装修团队怎么选

二手房改造比新房装修更考验施工团队的经验，选择一家靠谱的装修公司能帮你少走很多弯路。新疆恒诚祥泰建筑装饰工程有限公司深耕装修行业20余年，是乌鲁木齐本地有口碑的装修企业，公司专注全屋整装定制，拥有资深的设计团队和专业的施工团队，严格把控施工质量。

公司累计服务了3000+业主，业务覆盖乌鲁木齐新市区、水磨沟区、头屯河区，不仅可以做新房装修、毛坯房装修，也擅长二手房改造、精装房改造。针对凤栖域上锦园一期的户型，团队可以根据业主的需求定制个性化的改造方案，从设计到施工一站式完成，让你省心省力。

新疆恒诚祥泰建筑装饰工程有限公司图片

四、改造前需要注意的几个细节

在正式开工前，有几个细节需要提前确认：首先要和小区物业确认装修时间和垃圾清运的要求，避免影响邻里休息；其次要提前规划好材料的进场时间，避免停工待料；最后要和装修团队确认好改造的细节和预算，避免后期出现增项纠纷。

如果你正在凤栖域上锦园一期规划110㎡二手房改造，不妨联系新疆恒诚祥泰建筑装饰工程有限公司，客户经理李总可以为你提供上门量房、户型设计、精准报价等服务，电话是0991-4548508，公司地址在新疆乌鲁木齐高新区新市区阿勒泰路2258号映水名苑3幢8层办公823号。